|
25 января 2007, 17:02
Добрый день.
Меня зовут Любовь Александровна.
Подскажите, пожалуйста, моя дочь разводится с мужем.
За время брака они купили трехкомнатную квартиру, где были прописаны: моя дочь с мужем и общим ребенком (8 лет) и мать мужа. Квартира оформлена в собственность на моего зятя.
Зять предложил такой вариант раздела имущества:
Я делаю на него дарственную на мою приватизированную двухкомнатную квартиру,
а зять делает дарственную на меня, на вышеуказанную трехкомнатную квартиру.
Получается, что зять со своей матерью выписываются из трехкомнатной квартиры в двухкомнатную, а я наоборот прописываюсь в трехкомнатную к дочке и внучке.
Подскажите, пожалуйста,
1. Как нужно оформить данный процесс, чтобы он считался именно разделом их имущества и чтобы в дальнейшем зять не захотел опять что-то начать делить? Может быть, это можно прописать в договоре?
2. Как застраховаться от такой ситуации, что я сделаю дарственную на зятя, он дарственную на меня, я выпишусь, а он не захочет выписываться. Можно ли это тоже как-то указать в договоре, что они с матерью обязуются выписаться?
3. Имею ли я право не пустить его в свою квартиру, если там прописана его бывшая жена?
4. Если они снова поженятся, то будет ли обязательным мое согласие на его прописку в мою квартиру?
5. Я не знаю в чем различие договора дарения от договора купли-продажи, не кроется ли в этом с его стороны какая-нибудь хитрость, которую он сможет потом использовать против меня?
Любовь Александровна
Здравствуйте!
Обратитесь к адвокату, специализирующемуся на бракоразводных процессах.
Исходя из описанного, Вам не стоит соглашаться. Ваше имущество не имеет отношения к имуществу мужа. А вот имущество, принадлежащее супругам, должно делиться поровну, если иное не указано в брачном договоре. Так что, если квартиры стандартные, при разделе трехкомнатной квартиры Ваша дочь получит однокомнатную квартиру. Стандартная однокомнатная квартира и Ваша двухкомнатная стоят больше, чем стандартная трехкомнатная.
1. Извините, а почему Вы хотите, чтобы дарение или продажа Вашей собственности и имущества супругов являлись "разделом имущества" супругов?
2. Записать можете, обязать выполнить сложнее.
3. Если только зарегистрирована, то можете.
4. Извините, но при ребенке могли бы и посерьезней отнестись к браку. Конечно обязательно.
5. Почитайте гражданский кодекс, в сети много электронных версий. Для Вашей ситуации основное различие в том, что полученное в дар одним из супругов не является совместной собственностью.
Юрист Палилов Сергей Владимирович
|
